1990〜2000年築, 専有面積55.02㎡〜75.02㎡の平均販売価格
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魚崎南パーク・ホームズ弐番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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7階 / 65.02㎡の場合
相場
2,854万円
43.9万円/㎡
1,658
2,455
3,253
4,050
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,455万円〜3,253万円
37.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月19日
魚崎南パーク・ホームズ弐番館
2,580万円（39.7万円/㎡）/ 7階 / 65.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 2,520万円 | 36.7万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 2,990万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 3,190万円 | 46.5万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,598万円 | 37.9万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,698万円 | 39.3万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,798万円 | 40.8万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,898万円 | 42.3万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,998万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/29 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/08/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,990万円 | 32.0万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/07/01 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅15分 | 2,450万円 | 31.6万円 | 77.58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/07 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,630万円 | 47.6万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/05/08 | 甲南プランドール御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,400万円 | 47.4万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/27 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/14 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,580万円 | 49.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/20 | レックハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 4階 / 2階建 | 西 | 1993年 | 42戸 | 木造 |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/25 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,690万円 | 30.1万円 | 56.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/07/05 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/09 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/27 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.07㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
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